Arturo Luna Silva
Fue en el año 2016, el penúltimo de su administración y con un Congreso local completamente sumiso que le aprobó cualquier petición que hizo para la enajenación de bienes públicos, cuando el entonces gobernador Rafael Moreno Valle le dio la razón a sus detractores y realizó, metafóricamente, “una venta de garage” con inmuebles del estado.
Las abundantes y presumibles irregularidades de la venta de 18 propiedades en esos 12 meses, y un total de 31 en su gobierno, entre ellas la más alta en precio y también en pérdida económica en la historia de Puebla, son eje de la carpeta que está en la Fiscalía General del Estado (FGE) como superficie de un mar de presuntos actos de corrupción del pasado, que hoy señalará y castigará el nuevo régimen barbosista.
Poco más de 183.34 millones de pesos, del posible desfalco de todo el sexenio en este rubro, que asciende a 211.65 millones de pesos, se dieron en ese periodo.
Ese detalle de montos y las operaciones más sobresalientes, las abordamos en la entrega anterior de Garganta Profunda.
Pero esta es la lista completa de las operaciones inmobiliarias realizadas en condiciones sumamente ventajosas para los compradores, según la información en poder de Puebla Online:
RELACIÓN DE LOS 31 INMUEBLES VENDIDOS ENTRE 2012 Y 2017
2012
1.- BIEN INMUEBLE: 2 Oriente 808, Colonia Centro, Puebla.
ADQUIRIENTE: Ricardo Lara Hernández
REPRESENTANTE LEGAL: N/A
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 640.77
VALOR AVALÚO COMERCIAL: 6,997,550.54
MONTO OPERACIÓN: 7 mdp
AÑO DE VENTA: 2014
TIPO DE ENAJENACIÓN: Directa
2.- BIEN INMUEBLE: Bodega 44 Nave “B” de la Segunda Sección de la Central de Abasto del Corredor Central Industrial San Pablo Xochimehuacan.
ADQUIRIENTE: Productos Avícolas del Calvario S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Eduardo Díaz Valdés
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 48.00
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 808,000.00
MONTO OPERACIÓN: $ 808,000.00
AÑO DE VENTA: 2012
TIPO DE ENAJENACIÓN: Directa
3.- BIEN INMUEBLE: Bodega 45 Nave “B” de la Segunda Sección de la Central de Abasto del Corredor Central Industrial San Pablo Xochimehuacan.
ADQUIRIENTE: Productos Avícolas del Calvario S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Eduardo Díaz Valdés
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 48.00
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 808,000.00
MONTO OPERACIÓN: $ 808,000.00
AÑO DE VENTA: 2012
TIPO DE ENAJENACIÓN: Directa
4.- BIEN INMUEBLE: Bodega 46 Nave “B” de la Segunda Sección de la Central de Abasto del Corredor Central Industrial San Pablo Xochimehuacan.
ADQUIRIENTE: Productos Avícolas del Calvario S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Eduardo Díaz Valdés
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 48.00
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 808,000.00
MONTO OPERACIÓN: $ 808,000.00
AÑO DE VENTA: 2012
TIPO DE ENAJENACIÓN: Directa
2013
5.- BIEN INMUEBLE: Avenida Chapultepec 494, Colonia Condesa, Delegación Cuauhtémoc, México DF.
ADQUIRIENTE: Inmobiliaria CHapultepec494, S.A.P.I. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Manuel Contreras García y Jorge Ignacio Braga Loret de Mola
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 750.00
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 16,181,923.13
MONTO OPERACIÓN: $ 13,625,000.00
AÑO DE VENTA: 2013
TIPO DE ENAJENACIÓN: 2 Convocatorias
2014
6.- BIEN INMUEBLE: 2,295.89 m² del Inmueble que se identifica como Fracción de Terreno que se segrega de la fracción de terreno de la fracción letra “C” de las en que se dividió la Antigua Hacienda de San José Zavaleta y sus ranchos anexos Santa Cruz y Jacales, Puebla.
ADQUIRIENTE: Inmobiliaria Abisva S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Humberto Abraham López Sánchez
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 21,295.89
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 35,202,106.17
MONTO OPERACIÓN: $ 24,641,474.31
AÑO DE VENTA: 2014
TIPO DE ENAJENACIÓN: 2 Convocatorias
2015
7.- BIEN INMUEBLE: 3 Oriente 621, Colonia Centro, Puebla.
ADQUIRIENTE: Ingeniería Hidráulica y Terracera S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Juan Carlos Rodríguez Velasco
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 362.00
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $2,834,135.30
MONTO OPERACIÓN: $2,900,000.00
AÑO DE VENTA: 2015
TIPO DE ENAJENACIÓN: Directa
8.- BIEN INMUEBLE: 7 Poniente 511, Centro, Puebla.
ADQUIRIENTE: Ernesto Ordaz Moreno
REPRESENTANTE LEGAL: N/A
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 627.20
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 3,266,291.03
MONTO OPERACIÓN: $ 3,300,000.00
AÑO DE VENTA: 2015
TIPO DE ENAJENACIÓN: Directa
9.- BIEN INMUEBLE: 9 Oriente 1412, Centro, Puebla.
ADQUIRIENTE: Asfaltos Tecnológicos de México, S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Carlos Iván Rodríguez Carrillo
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 358.90
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 1,592,131.64
MONTO OPERACIÓN: $ 1,615,050.00
AÑO DE VENTA: 2015
TIPO DE ENAJENACIÓN: Directa
10.- BIEN INMUEBLE: Avenida Andrómeda, San Andrés Cholula, Puebla.
ADQUIRIENTE: Inmobiliaria Mollerussa Lleida, S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Jesús Ramón Delgado Loo
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 1,999.10
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 14,193,610.00
MONTO OPERACIÓN: $ 10,020,000.00
AÑO DE VENTA: 2015
TIPO DE ENAJENACIÓN: 2 Convocatorias
11.- BIEN INMUEBLE: Sección “C” de la Antigua Ex Hacienda de Snata Teresa, San Andrés Cholula, Puebla.
ADQUIRIENTE: Inmobiliaria Mollerussa Lleida, S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Jesús Ramón Delgado Loo
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 21,433.00
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 26,148,260.00
MONTO OPERACIÓN: $ 18,316,500.00
AÑO DE VENTA: 2015
TIPO DE ENAJENACIÓN: 2 Convocatorias
12.- BIEN INMUEBLE: Unidad Deortiva Maravillas (Fracción de 21, 500 m2).
ADQUIRIENTE: Coliseo Yucatán, S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Arturo Gil Hamdan y Pedro Vaca Elguero
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 21,500.00
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 22,413,750.00
MONTO OPERACIÓN: $ 22,420,000.00
AÑO DE VENTA: 2015
TIPO DE ENAJENACIÓN: Directa
2016
13.- BIEN INMUEBLE: 2 Oriente 1208, Colonia Centro, Puebla.
ADQUIRIENTE: Conekta Construcción y Enlaces S.AP.I de C.V
REPRESENTANTE LEGAL: Alejandro Atala Layun
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 505.78
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 8,234,553.26
MONTO OPERACIÓN: $ 5,800,000.00
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: 2 Convocatorias
14.- BIEN INMUEBLE: 4 Norte 1203, Centro, Puebla.
ADQUIRIENTE: SC Constructora Sinergia Civil, S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Daniela Aguilar Ramírez
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 642.24
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 3,488,289.98
MONTO OPERACIÓN: $2,460,000.00
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: 2 Convocatorias
15.- BIEN INMUEBLE: 5 de Mayo 1603, Centro, Puebla.
ADQUIRIENTE: Inmobiliaria Rin S.A.P.I de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Roberto Ocampo Gayón
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 1,181.00
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 5,070,195.98
MONTO OPERACIÓN: $ 2,586,000.00
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: Subasta
16.- BIEN INMUEBLE: 7 Norte 2802, Santa María, Puebla.
ADQUIRIENTE: Juan Carlos Cholula Aguilar
REPRESENTANTE LEGAL: N/A
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 259.25
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 898,125.98
MONTO OPERACIÓN: $ 700,000.00
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: Subasta
17.- BIEN INMUEBLE: 12 Oriente 207, Centro, Puebla.
ADQUIRIENTE: Central Martegos Refacciones S. de R.L. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Guadalupe Martínez Gallegos y Rubén Martínez de la Luz
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 595.00
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 3,654,544.00
MONTO OPERACIÓN: $ 2,560,000.00
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: 2 Convocatorias
18.- BIEN INMUEBLE: 22 Oriente 1204, Centro, Puebla.
ADQUIRIENTE: GE Inmobiliaria, S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Mario Alberto Mendívil
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 1,244.00
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 8,056,068.30
MONTO OPERACIÓN: $ 4,108,595.00
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: Subasta
19.- BIEN INMUEBLE: 26 Oriente 825, Buenos Aires, Puebla.
ADQUIRIENTE: Elvis René Bazaldúa Bobadilla
REPRESENTANTE LEGAL: N/A
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 149.95
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 312,339.24
MONTO OPERACIÓN: $ 160,000.00
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: Subasta
20.- BIEN INMUEBLE: Anexo 3 Oriente Nave “B” Corredor Industrial San Pablo Xochimehuacan.
ADQUIRIENTE: Distribuidora de Pollo San Martín, S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Patricia Muñoz Mirón
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 71.40
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 1,656,480.00
MONTO OPERACIÓN: $ 1,186,494.40
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: 2 Convocatorias
21.- BIEN INMUEBLE: Atlixcáyotl 1910, Reserva Territorial Atlixcáyotl, San Andrés Cholula, Puebla.
ADQUIRIENTE: Grupo Comercial Bisterra S. de R.L de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Gabriela Avendaño Díaz
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 15,428.30
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 123,813,034.99
MONTO OPERACIÓN: $ 124,124,000.00
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: Directa
22.- BIEN INMUEBLE: Avenida de la Juventud S/N, entre calles Reforma y 2 Sur, Huaquechula, Puebla.
ADQUIRIENTE: Arturo Herrera Castillo
REPRESENTANTE LEGAL: N/A
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 1,145.58
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 721,715.00
MONTO OPERACIÓN: $ 370,000.00
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: Subasta
23.- BIEN INMUEBLE: Bodega 12 Nave “B” Corredor Central Industrial San Pablo Xochimehuacan.
ADQUIRIENTE: María del Socorro Reyes Espíndola
REPRESENTANTE LEGAL: N/A
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 48.00
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 1,384,653.99
MONTO OPERACIÓN: $ 969,257.79
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: 2 Convocatorias
24.- BIEN INMUEBLE: Bodega 37 Nave “D” Corredor Central Industrial San Pablo Xochimehuacan.
ADQUIRIENTE: María del Rosario Vázquez Gaspariano
REPRESENTANTE LEGAL: N/A
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 48.00
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 1,384,653.99
MONTO OPERACIÓN: $ 971,000.00
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: 2 Convocatorias
25.- BIEN INMUEBLE: Bodega 45 Nave “A” 2da Sección de la Central de Abasto, del Corredor Central Industrial San Pablo Xochimehuacan.
ADQUIRIENTE: Nélida del Socorro Hernández Marín
REPRESENTANTE LEGAL: N/A
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 48.00
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 1,384,653.99
MONTO OPERACIÓN: $ 971,000.00
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: 2 Convocatorias
26.- BIEN INMUEBLE: Calzada de Los Fuertes 92, Rincón del Bosque, Puebla.
ADQUIRIENTE: International Business de México S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Gonzalo Bautista Herrera
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 647.00
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 3,659,521.71
MONTO OPERACIÓN: $ 2,680,000.00
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: 2 Convocatorias
27.- BIEN INMUEBLE: Gavilanes 38, Rancho San José Xilotzigo, Puebla.
ADQUIRIENTE: Jesús Márquez Higadera
REPRESENTANTE LEGAL: N/A
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 193.24
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 310,385.02
MONTO OPERACIÓN: $ 159,000.00
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: Subasta
28.- BIEN INMUEBLE: Calle Orión Sur, San Andrés Cholula, Puebla.
ADQUIRIENTE: Maxus Construcciones, S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Carlos Balcázar Soto
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 12,122.13
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 61,180,390.11
MONTO OPERACIÓN: $ 42,830,000.00
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: 2 Convocatorias
29.- BIEN INMUEBLE: Predio Klepler 1303, Reserva Territorial Atlixcáyotl, San Andrés Cholula, Puebla.
ADQUIRIENTE: Inmobiliaria Coro, S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Bonifacio Jiménez Rodríguez
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 64,640.52
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 307,042,470.00
MONTO OPERACIÓN: $ 156,600,000.00
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: Subasta
30.- BIEN INMUEBLE: Superficie 27,475.14 M2, San José Chiapa, Puebla.
ADQUIRIENTE: Alsen Inmobiliaria, S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Fernando Blanco Gómez
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 27,475.14
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 7,693,040.00
MONTO OPERACIÓN: $ 8,242,542.00
AÑO DE VENTA: 2016
TIPO DE ENAJENACIÓN: Directa
2017
31.- BIEN INMUEBLE: Avenida Juan de Palafox y Mendoza 206, Colonia Centro, Puebla.
ADQUIRIENTE: Grupo Constructor Guijarro S.A. de C.V.
REPRESENTANTE LEGAL: Jorge Ismael Hernández Martínez
SUPERFICIE METROS CUADRADOS: 829
VALOR AVALÚO COMERCIAL: $ 12,022,584.96
MONTO OPERACIÓN: $ 8,500,000.00
AÑO DE VENTA: 2017
TIPO DE ENAJENACIÓN: 2
Convocatorias
De todo el sexenio, es ese 2016 el que más llama la atención.
En la relación de los compradores de las 18 propiedades públicas de ese periodo, el más activo del morenovallismo en la venta de inmuebles del estado, están con las compras más caras y también que dejaron más pérdidas a las arcas estatales:
La Inmobiliaria Coro S.A. de C.V., con la representación legal de Bonifacio Jiménez Rodríguez, la que adquirió el Predio Kepler 1303, de la Reserva Territorial Atlixcáyotl.
Esa operación dejó la mayor pérdida durante el morenovallismo, pues aunque el avalúo dictó un precio en 307 millones 042 mil 470 pesos, se vendió en apenas 156 millones 600 mil pesos.
En otra operación que dejó números rojos, la empresa Maxus Construcciones S.A. de C.V, con la representación legal de Carlos Balcázar Soto, compró el inmueble de la Calle Orión Sur, en San Andrés Cholula.
Aunque el avalúo comercial fue de 61 millones 180 mil 390.11 pesos, se vendió en 42 millones 830 mil pesos.
También GE Inmobiliaria S.A de C.V, con la representación de Mario Alberto Mendívil (no se cita segundo apellido), en el mismo 2016, adquirió el inmueble de la 22 Oriente 1204, Centro.
El avalúo marcaba la propiedad en un precio de 8 millones 056 mil 068.30 pesos, pero se vendió en 4 millones 108 mil 595 pesos.
La pérdida fue de 3.947 millones de pesos.
Entre los otros 15 inmuebles, de esos 18 que se vendieron en 2016, en los que hay casas, predios y bodegas, las pérdidas reportadas van de los 198 mil a los 2.5 millones de pesos, dependiendo de cada operación.
También llama la atención que en ninguna de esas transacciones, que se dieron con inmobiliarias y también con particulares, se repite un mismo comprador.
Para la venta de estos 18 inmuebles en ese 2016, varias de las enajenaciones fueron avaladas por la LIX Legislatura del Congreso local, la que tuvo una mayoría de legisladores morenovallistas, pues fue producto de la elección intermedia del sexenio.
Pero también, hay que apuntar, tuvo la complacencia de la fracción legislativa supuestamente opositora, la del Partido Revolucionario Institucional (PRI).
En la búsqueda de culpables específicos y con responsabilidades jurídicas, la FGE y la Secretaría de la Función Pública –antes Contraloría- deberán hacer su parte.
El barbosismo está haciendo su trabajo y cumpliendo su promesa de que “Puebla merece saber la verdad” sobre los abusos del pasado.
En el señalamiento de cómplices morales, si es que los hay, cada quien tendrá sus conclusiones.
Reza el dicho popular: “tanto peca el que mata la vaca…”
