En febrero de 2026, el precio nacional de la vivienda registró una variación anual del 4 por ciento, mientras que en Puebla alcanzó el 5.7 por ciento, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi), elaborado por la Dirección General Adjunta de Análisis Económico y Financiero.
El reporte detalla que, durante el segundo mes del año, el precio nacional de la vivienda promedió 31 mil 600 pesos por metro cuadrado, con un incremento mensual de 0.1 por ciento. En Puebla, el crecimiento mensual fue de 0.9 por ciento, con un precio promedio de 26 mil 168 pesos por metro cuadrado.
El análisis, que incluye datos de quince entidades federativas, ubica a la Ciudad de México como la entidad con el precio promedio más alto, con 57 mil 931 pesos por m², mientras que Tamaulipas registra el menor costo, con 18 mil 558 pesos por m².
En cuanto a la variación mensual, Guanajuato, Puebla e Hidalgo reportaron las tasas de crecimiento más elevadas, con 0.9 por ciento, mientras que Baja California y Sonora registraron las mayores caídas, con -0.3 por ciento.
El Inbaprevi también señala que el costo por metro cuadrado de vivienda en construcción a nivel nacional promedia 36 mil 506 pesos y 33 mil 535 pesos en vivienda nueva. En Puebla, el costo es de 24 mil 696 pesos por m² en construcción y de 27 mil 751 pesos en vivienda nueva.
Respecto a la demanda, el 32.2 por ciento corresponde a departamentos y el resto a casas. Por antigüedad, el 60.9 por ciento se concentra en vivienda nueva; el 17.5 por ciento en inmuebles de 1 a 5 años; el 8 por ciento de 5 a 10 años; el 0.8 por ciento en construcción, y el resto en viviendas de más de 10 años.
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