El valor de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario creció 8.2 por ciento en el primer trimestre del año, mientras que en la zona metropolitana Puebla-Tlaxcala fue del 9.6 por ciento, conforme el Índice Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Por estados, el aumento fue de 9.6 por ciento en Puebla, por arriba de la media nacional del 8.2 por ciento, donde Tlaxcala tuvo el mayor encarecimiento con 14.7 por ciento y Ciudad de México el menor con 4.9 por ciento.
El aumento en precios fue superior a la inflación anualizada al primer trimestre del 3.86 por ciento, en el caso de Puebla.
En el periodo enero-marzo de 2025, a nivel nacional, el valor promedio de una vivienda fue de 1 millón 859 mil 43 pesos.
Durante el primer trimestre de 2025, en la Zona Metropolitana (ZM) de Tijuana el Índice SHF creció 11.1 por ciento, en la de León 10.9 por ciento, Guadalajara 9.8 por ciento, Puebla-Tlaxcala 9.6 por ciento, Monterrey 9.1 por ciento, Querétaro 6.7 por ciento, Valle de México 5.3 por ciento y Toluca 5 por ciento.
El Índice SHF para casas solas se apreció 8.2 por ciento y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) 8.1 por ciento en enero–marzo de 2025. El Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.3 por ciento y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 6.9 por ciento.
En el comparativo enero–marzo de 2025 contra el mismo de 2024, el Índice SHF registró en 49 municipios tasas de apreciación por encima del promedio nacional y en 25 municipios tasas de apreciación por debajo de éste, donde Puebla se ubicó en el sitio 11 con los de mayores alzas en niveles del 11.2 por ciento, en Huejotzingo el aumento fue de 11 por ciento para ubicarse en el décimo cuarto lugar entre las ciudades analizadas.
Foto de Oscar Rodríguez / Agencia Enfoque
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